2018年12月6日，玉林市中级人民法院（以下简称玉林中院）裁定受理玉林东港汽车市场投资管理有限公司（以下简称“东港公司”）破产重整一案，并指定广西广合律师事务所担任东港公司管理人（以下简称“管理人”）。

管理人依据《中华人民共和国企业破产法》之有关规定，结合东港公司目前的实际状况，为维护东港公司的运营价值及全体债权人的利益，在人民法院的监督下向社会公开招募重整意向投资人，就本次招募公告如下：

一、东港公司基本概况

（一）东港公司基本信息

1、工商登记信息

企业名称：玉林东港汽车市场投资管理有限公司

统一社会信用代码：91450900566770119N

成立时间：2010年10月21日

公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

法定代表人：余和卿

注册资本：人民币伍仟万元

注册地址：玉林市岭塘工业园区金港路东侧，二环东路南侧（岭塘村委办公楼二楼）

经营范围：对汽车市场项目的投资，房地产开发及经营，土地开发服务，企业管理咨询服务，商务信息咨询服务，普通货物仓储服务，物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

2、主要经营项目

东港公司投资开发的玉林国际汽车城项目，是2010年上海世博会广西馆招商引资项目、东盟博览会签约项目、第七届玉博会签约项目；是集贸易中心、博览中心、信息中心、服务中心、配套中心五大中心为一体的广西最专业的汽车交易基地。目前已引进广汇汽车等集团进驻，并完成首批6家4S店的建设。

玉林国际汽车城项目所在地为东港公司名下的3宗土地上，该3宗土地连成一片，并有了完善的规划设计。上述土地位于玉林市岭塘工业园区金港路东侧，二环东路南侧，交通便利，地理位置优越，邻近玉林市中药港市场、东盟香料交易市场、玉林市城南汽车客运站，周边开发了大量的商品房小区，包括了恒大、绿地等品牌。

东港公司目前仍处于正常经营状态，在职员工12名。

（二）东港公司主要资产

1、土地使用权情况

东港公司名下拥有3宗国有土地的使用权，分别为地块一、地块二、地块三。土地使用权面积：地块一94247.33平方米（合141.37亩），地块二10556.51平方米（合15.83亩），地块三110068.09平方米（合165.10亩），合计为322.3亩。目前部分土地已开发可收租，部分土地未进行开发建设。土地用途：地块一和地块二为商服用地、仓储用地；地块三为综合性商贸物流用地。

2、房屋情况

现地块一上建有6家4S店，均由广汇汽车集团旗下公司筹资自建并自主经营，在租赁期满（20年）后归东港公司所有。

3、资产抵押情况

现地块一已抵押，抵押权人为：广西崇左桂南农村商业银行股份有限公司，担保借款本金约6000万元。

（三）东港公司负债情况

截止本次招募公告发布之日止，管理人经初步审核负债总金额约为4.28亿元，已认定总金额约为3.47亿元，待定总金额约为0.81亿元。

二、重整意向投资人基本要求

1、具有较强的社会责任感和良好的商业信誉。

2、拥有足够的资金实力进行重整投资，并提供相应的资信证明或其他履约能力证明；能够承担破产重整及后续经营的各项支出；有同行业运作管理经验的投资者优先考虑。

3、重整意向投资人或其控股股东、实际控制人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人；最近三年无欠税等情况。

4、财务状况或信用记录不良的，管理人有权认定其不具备重整意向投资人资格。

三、招募程序

管理人以公告、邀请等形式公开招募重整意向投资人，有意向参与的重整意向投资人应当按照以下方式进行报名：

（一）投资保证金的金额及缴纳方式

投资保证金缴纳截止时间为2019年6月4日，投资保证金金额为200万元（大写：贰佰万圆整）。保证金汇入以下银行账户：

户  名：玉林东港汽车市场投资管理有限公司管理人

开户行：交通银行南宁东葛西支行

账  号：451899991010003055777

重整意向投资人应与管理人核实投资保证金是否到账，因银行系统原因导致未能到账的责任由重整意向投资人自行承担。

（二）重整意向投资人报名材料

已缴纳投资保证金的重整意向投资人应于2019年6月14日前提交《参与重整投资意向书》（格式自拟，内容包括重整意向投资人基本情况介绍、资金实力、资金来源的计划、重整方案、投资意向、经营方案、重整投资的总金额和履约形式等）进行报名，并附下列材料：

1、重整意向投资人介绍（包括但不限于主体资格、股权结构、历史沿革、经营范围等）。

2、重整意向投资人主要业务发展情况和近三年的主要财务指标（包括资产负债，主营业务收入、利润总额、净利润、现金流量等）。

3、履约能力证明（包括但不限于资信证明、评级报告）。

4、所需附件及资料，具体包括：

（1）企业法人营业执照复印件；

（2）现行有效的公司章程复印件；

（3）法定代表人身份证明书原件及身份证复印件；

（4）授权委托书原件及受托人身份证复印件；

（5）同意参与东港公司重整意向投资人遴选及投资东港公司的内部决议复印件；

（6）载明联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址的书面文件。

5、重整意向投资人拟对东港公司进行重整投资的，应在本公告规定日期内足额缴纳投资保证金，并提交缴纳保证金凭证复印件。

以上报名资料须提供一式三份，须有法定代表人签字并加盖公章/自然人签字摁捺手印，密封后于2019年6月14日前按本招募公告载明地址邮寄或直接提交给管理人。

（三）重整意向投资人报名要求

1、重整意向投资人自足额缴纳投资保证金并签订《保密协议》后方可向管理人要求审阅东港公司审计报告、评估报告等重整投资所需材料，至东港公司实地查看。

2、重整意向投资人自足额缴纳投资保证金后应在期限内及时提交《参与重整投资意向书》。

3、如截止2019年6月14日，有且仅有一位重整意向投资人足额缴纳投资保证金及提交《参与重整投资意向书》和报名材料的，视为当然重整投资人；如截止2019年6月14日，存有二位或二位以上重整意向投资人足额缴纳投资保证金及提交《参与重整投资意向书》和报名材料的，管理人有权在玉林中院监督下以重整意向投资人拟重整投资总额作为主要评判原则，选择最佳方案确定重整投资人。

4、确定重整投资人后，管理人将与重整投资人先行签订《重整投资协议》，以便管理人及时制定兼顾合法性、衡平性、可行性、时效性的《重整计划草案》。

5、如重整投资人拒绝签订《重整投资协议》的，投资保证金不予退还。

6、如重整投资人未按本招募公告履行义务的，管理人有权从已报名的重整意向投资人中另行挑选重整投资人。

（四）投资保证金的退还及使用

1、投资保证金的退还

管理人自确定重整投资人后10个工作日内退还其他重整意向投资人所缴的投资保证金（不计息）。

如《重整计划草案》未获玉林中院裁定批准的，管理人自玉林中院裁定终止重整程序并宣告东港公司破产之日起10个工作日内退还重整投资人所缴的投资保证金（不计息）。

2、投资保证金的使用

《重整计划草案》经玉林中院裁定批准后，重整投资人所缴的投资保证金将转为履约保证金。如重整投资人未能按《重整投资协议》约定履行的，履约保证金不予退还，造成损失超过履约保证金的，重整投资人还应当继续就超出部分承担赔偿责任。

四、其他事项

1、本公告不构成要约，管理人有权对公告内容进行调整变更。

2、本公告关于东港公司概况的叙述，仅供参考，重整意向投资人应自行尽职调查，自主判断，自担风险。

热忱欢迎各单位、各界人士报名参与东港公司重整投资。

管理人联系方式及地址：

地址：南宁市良庆区五象大道399号龙光国际2号楼29层广西广合律师事务所。

联系人：梁小飚律师13877161112，陆辉律师15177198585。

玉林东港汽车市场投资管理有限公司管理人

二〇一九年五月二十日