广西恒升集团有限公司（以下简称“广西恒升集团”）因不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，经债权人申请， 2021年1月26日，广西壮族自治区百色市中级人民法院作出（2021）桂 10破申1号《民事裁定书》，裁定受理广西恒升集团的破产重整申请，并于2021年7月23日作出《决定书》，指定广西广合律师事务所担任广西恒升集团的管理人（以下简称“管理人”）。
广西恒升集团的核心资产为位于百色市右江区滨江二路的“恒升水岸花园”项目，该项目于2015年停工至今，尚有未完工程及可售住宅。为维护广西恒升集团和全体债权人的利益，推动“恒升水岸花园”项目的价值实现，管理人依照《企业破产法》相关规定和第一次债权人会议通过的《债务人财产管理方案》，现第二次面向社会公开招募重整投资人。
|
公司名称
|
广西恒升集团有限公司
|
|
曾用名
|
百色市恒升房地产开发有限责任公司
|
|
注册资本
|
10008万元
|
|
成立时间
|
2003年11月1日
|
|
公司类型
|
有限责任公司
|
|
注册地址
|
百色市新兴路体育广场南侧
|
|
经营范围
|
酒店管理，房屋装饰、装璜业务的咨询与服务，物流仓储，矿产品（煤炭，国家限制经营矿产品除外）、木浆、纸浆、塑料原料、纺织原料（危险化学品除外）、化工原料（危险化学品除外）、危险化学品：甲醇、乙醇、松节油、苯、粗苯、醋酸乙酯、甲基叔丁基醚、二甲苯、二甲苯异构体混合体、石脑油（溶油剂）的批发（无仓储经营）；建筑材料、日用百货、五金交电、焦炭、汽车（九座以下乘用车除外）销售，房地产开发与房屋销售，本公司经营项目技术、商品的进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
|
|
公司股东
|
桂林语迅旅游开发有限公司
|
|
参股公司
|
百色市恒升房地产开发有限责任公司，占股60%；
广西南宁恒升国际旅行社有限公司，占股80%；
南宁广文建筑科技有限公司，占股90%；
百色市万全物业服务有限责任公司，占股60%;
广西建瑞建筑工程有限公司,占股100%；
|
|
分公司
|
广西恒升集团有限公司平果分公司
广西恒升集团有限公司凤山县分公司
广西恒升集团有限公司河池市分公司
|
3．项目建设规模：项目占地面积69亩，总建筑面积22.38万平方米，规划建设5栋6层临街商住楼（B#、D#、E#、F#、G#）、5栋18-28层住宅楼（1#、2#、3#、5#、6#）、1栋18层公寓式住宅楼（7#）。
' fill='%23FFFFFF'%3E%3Crect x='249' y='126' width='1' height='1'%3E%3C/rect%3E%3C/g%3E%3C/g%3E%3C/svg%3E)
图1 恒升·水岸花园总平面图
(1)1#、2#住宅地下室、裙房及住宅主体完工，住宅外立面及门窗工程完工，目前处于烂尾状态。
(2)7#公寓住宅楼主体及外立面工程已完工，经查档该栋楼已办理不动产权证首次登记，目前处于烂尾状态。
(3)3#、5#、6#住宅楼已竣工并交付业主使用，其中：6#住宅楼达到验收条件，3#、5#住宅楼剩余消防配套工程尚未完工。
(4)B#、D#、E#、F#、G#商住楼已竣工并交付业主使用，其中：D#、F#、G#商住楼完成验收备案且部分业主已获得产权证，B#、E#商住楼达到验收条件。
(5)项目规划3#南面空地下方及5#地下及南面空地下方部分建设地下停车场，且已实际开挖，由于恒升集团经营困难导致该部分地下室未完工，目前该部分地下室已由业主自行筹集资金填平，建设地上停车位。
目前已招募代办机构推进该项目B#、D#、E#商住楼及3#、6#住宅楼的竣工验收及不动产权属登记工作，项目续建工程量及可售情况初步统计如下：
(1)该项目1#、2#、7#住宅楼部分墙体开裂、渗水及脱离，需进行加固。
(2)经第三方造价评估机构初步评估，1#、2#、7#住宅楼的剩余工程量造价约2700万元（不含加固成本）。
(3)项目可售货量位于1#、2#、5#、7#住宅楼，经管理人依据从百色市住房和城乡建设局调取的预售备案数据，结合债权申报审核情况，初步统计项目可售情况如下：住宅约9万㎡、集中商业约1万㎡、地下停车位约196个（含人防车位）。
截至2022年1月14日，管理人共收到610户（自然人/单位）提交的债权申报材料，申报债权631笔，申报总金额34.44亿元（包含本金、利息与违约金等）。以上债权管理人初步认定债权199笔，认定债权总金额11.07亿元（包含本金、利息与违约金等），待定债权总金额14.37亿元。最终负债情况尚需以债权人会议核查并经法院裁定认定的情况为准。
（一）重整投资人必须具有中华人民共和国独立法人资格且经最近一年工商年检合格，为正常经营的合法企业，有固定的办公场所、健全的组织机构、完善的管理制度，具备独立履约能力。
（二）重整投资人必须具备良好的征信和社会信用，存在下列情形的，不具备重整投资人资格：①有较大数额的期末未清偿债务；②最近三年有重大违法行为；③最近三年被列入失信行为人等（包含重整投资人或其控股股东、实际控制人财务状况或者信用记录不良）。
（三）具有充足的资金与经营实力进行重整投资，并提供相应的资金证明或其他履约能力证明，具有同类行业经验的投资者优先。
（四）两个或两个以上的投资者可联合参与投资，联合体中至少一个投资者符合标准。
（五）重整投资方式包括但不限于续建式重整、买断式重整等。
三、投资人报名须知
投资人履约保证金合计800万元，支付时间及方式如下：
1.报名截止日2023年2月25日18:00前，缴纳报名交保证金人民币200万元整；
2.依照法定程序确定投资人为恒升集团正式投资人之日起5日内，再缴纳履约保证金人民币600万元整。
有意参与广西恒升集团重整投资人招募的，最迟应于2023年2月25日18:00前向管理人提交报名材料以及200万元的报名保证金（以2023年2月25日18：00为到账截止时间，建议意向投资人及时向管理人核实报名保证金是否到账，因银行系统原因导致尽职调查保证金未能按时到账的责任由意向投资人承担），具体报名材料如下：
3．意向投资人主要业务发展情况简介和近三年主要财务指标的证明材料。
（5）重整投资人、控股股东及实际控制人的征信报告；
（6）同意参与投资人遴选及投资广西恒升集团的股东会决议复印件；
（7）载明意向投资人联系人、联系电话、电子邮箱、传真地址、通信地址的书面函件；
（8）管理人根据意向投资人具体情况要求的其他材料。
1．意向投资人出具的重整承诺书内容必须包括：①对于所提交全部材料真实性的保证；②承诺无条件接受遴选结果；③承诺在被遴选为投资人后，以不低于所交《投资经营方案》的条件与管理人签订《投资意向协议》并配合管理人制定《重整计划草案》；④承诺若提交的材料不真实或单方拒不签订双方已确定的《投资方案》对应的投资协议或签订后又拒不完整履行《投资方案》或《重整计划草案》，同意管理人将已交付的保证金全部没收作为破产财产进行分配处置。
2．意向投资人需向管理人提交报名材料一式三份，全部文件均需要加盖意向投资人公章；
3．意向投资人在报名截止日前未按本公告第三条规定的形式和内容提交完整的报名材料，视为意向投资人没有完整响应招募条件，管理人不确认其报名资格。
（二）管理人披露的上述企业的资产、负债情况仅为基本情况，资产、负债具体情况需意向投资人在完成尽职调查做独立判断、理解和决策；
地址：南宁市良庆区五象大道399号龙光国际2号楼29层
广西恒升集团有限公司管理人
2023年1月13日
